鎌倉で相続・遺言書の相談なら、かもめ総合司法書士事務所
鎌倉・相続相談ひろば
かもめ総合司法書士事務所＜鎌倉市由比ガ浜＞
ご相談対応時間：10時～17時半
（事前予約で20時までOKです）
鎌倉市で相続登記・不動産の名義変更をご検討の方へ
相続登記はお済みですか？2024年4月から義務化されています
かもめ総合司法書士事務所は、鎌倉市を中心に年間100件を超える相続登記を申請しております（2025年申請件数実績）。
- 戸籍などの必要な書類が揃っていない
- 不動産の正式な所在地番が不明
- 疎遠な相続人と連絡がとれない
といった状況でもご遠慮なくお問い合わせください。司法書士本人が親身にご相談に応じます。
【相続登記義務化】
相続登記義務化により、原則として、相続による所有権取得を知った日から3年以内に登記申請をしなければなりません。また、2024年4月1日より前の相続も対象で、施行前から取得を知っていた場合は原則2027年3月31日までに申請する必要があります。
不動産の登記名義をそのままにしておくと、
「さらに相続が発生して、権利関係が複雑になってしまった」
「土地を売却しようと思ったら、祖父の名義のままだった」
など将来的にみてトラブルの原因にはなりえてもメリットはひとつもありません。
相続登記を申請するにあたっては、
- 法定相続分で申請する場合
- 遺言に基づいて行う場合
- 遺産分割によって行う場合
それぞれ手続き内容や必要な書類が異なってきます。また、相続人確定の調査や必要書類の収集、遺産分割協議書の作成など、専門的な知識や労力を要する部分が少なくありませんので、まずは、司法書士にご相談ください。
相続登記おまかせパックのご案内
| 相続登記おまかせパック | 110,000円（税抜100,000円）～ |
|---|
相続登記に必要な業務はすべておまかせ
- 戸籍謄本等の収集
- 相続関係説明図作成
- 固定資産評価証明書取得
- 登記用遺産分割協議書作成
- 法務局への登記申請
- 新しい権利証の製本
上記一連の手続きをセットにしたプランです。
※相続関係、不動産の状況等により追加費用が発生することがあります
※登録免許税（不動産固定資産評価額の0.4％）等の実費代が別途必要となります
相続による不動産の名義変更：必要書類
戸籍謄本や住民票、遺産分割協議書などの書類は、当事務所にて取得・作成ができますので、ご相談の際は揃っていなくても大丈夫です。
また、相続登記に必要な書類は、法定相続で相続する場合、遺言書による場合、遺産分割を行う場合でそれぞれ異なってきますので、詳しくはお問い合わせください。
相続登記必要書類（一般的な例）
| 被相続人に関する書類 | 被相続人が亡くなられた記載がある戸籍謄本 被相続人の出生までさかのぼる戸籍（除籍、改製原戸籍） 住民票除票又は戸籍附票 |
| 相続人に関する書類 | 相続人全員の戸籍謄本 印鑑証明書 不動産を相続する方の住民票 |
| その他必用書類 | 遺産分割協議書（遺産分割による場合） 不動産評価証明書又は固定資産税納税通知書 遺言がある場合は遺言書 |
※印鑑証明書、遺言書以外の書類は当事務所にてお取寄せまたは作成可能です
不動産の名義変更・手続きの流れ
お電話かメールでお問合せ
まずはお電話かメールフォームでお問合せください
当事務所から何点か簡単な質問をさせていただきます
亡くなった方とのご関係、最後の住所、不動産の所在地など、分かる範囲でお答えいただければけっこうです
また、ご来所の希望日時がお決まりでしたらご希望の日程をお伝えください
最初のご相談
ご予約の日時にご来所ください（出張も可能です）
相続関係や資産状況について、さらにくわしくお話をお伺いします
可能であれば、遺言書、戸籍謄本、住民票の除票、不動産権利証、預金通帳、固定資産納税通知書等の書類をお持ちください（あるものだけで大丈夫です）
お困りごとやご希望・ご要望をお伺いし、相続手続きのすすめ方や概算の費用をお伝えいたします
※ここまでは一切費用はかかりません
相続調査・必要書類取寄せ
正式なご依頼後、戸籍謄本等を取寄せて相続関係の調査を行います
遠方の場合は郵送にて取寄せますので、すべての調査が終わるまで1カ月以上かかることもあります
その他、固定資産税評価証明書など相続手続きに必要な書類を取り寄せます
委任状等に署名・押印
相続調査が完了し、相続人の皆さんの話し合いがまとまり次第、遺産分割協議書・委任状等の書類を作成します
遺産分割協議書には、相続人の方全員にご署名・ご押印していただきます
法務局へ登記申請
不動産の管轄の法務局に登記申請をいたします
当事務所では日本全国の法務局へ申請できます
法務局の混雑状況にもよりますが、2～4週間ほどで完了します
登記完了・権利証のお渡し
新たに所有者となられた方に不動産の登記識別情報通知（権利証）を専用の表紙に綴じ、お渡しします
その他、業務に使用した戸籍謄本等の付属書類も同時にお渡しいたします
相続不動産の売却
相続不動産の売却をご希望の場合は、状況に応じ、専門の不動産業者をご紹介し、売却手続きをサポートいたします
- できるだけ高く売りたい→情報発信に長けた仲介業者
- 納税のため早めに現金化したい→買い取り業者
- 地方の山林などの売却困難物件→引取り専門業者
相続した不動産の売却につきましてもお気軽にご相談ください
法定相続情報証明制度
相続登記を促進するための「法定相続情報証明制度」が開始されました（2017年～）。
相続登記未了が空き家問題や所有者不明土地問題の大きな要因の一つであるとされ、その施策として開始される制度です。
また、相続登記だけではなく、金融機関における預貯金の払い戻し手続き等も対象になりますので、各機関の審査にかかる社会的コストを全体的に軽減され、相続手続きがますます促進されるという効果が期待されています。
また、相続登記以外の金融機関の手続きはご自分で行う方にとっては、事務負担が軽減できる便利な制度です。相続登記と同時に交付申請が可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
突然の相続で何から手をつけたらよいか分からない、、そんなときは、司法書士の無料相談をご利用ください。
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2-9-62フォーラムビル2階、鎌倉駅から0.6キロ、若宮大路沿い
営業時間：平日10時～17時半（事前予約で20時までご相談承ります）
相続や遺言、よくあるご質問
相続や遺言の相談は無料ですか？
初回のご相談は無料で承ります。
お電話又は問合せフォームにてお気軽にお問い合わせください。
事前に見積りをお願いできますか？
当事務所の報酬及び諸費用について、事前に料金表を提示いたします。
ご不明な点はご遠慮なくお問合せください。
相続登記は全国対応ですか？
日本全国の法務局で登記申請可能です。
遠方の別荘やご実家などもお任せください。
法律サービスを通し安心と幸せを
かもめ総合司法書士事務所では、相続手続きをスムーズに行うことで、相続人の方のご負担を軽減し、これからのご家族の安心と幸せをサポートすることを使命と考え、日々、業務に取り組んでおります
事務所紹介
かもめ総合司法書士事務所
代表者
司法書士・行政書士
日永田一憲(ひえだかずのり)
昭和44年生れ
鎌倉市在住
当事務所では、相続手続きをスムーズに行うことで、相続人の方のご負担を軽減し、これからのご家族の安心と幸せをサポートすることを使命と考え、日々、業務に取り組んでおります